Neben dem ungarischen Kulturinstitut Collegium Hungaricum wird eines der letzten, freien Baugrundstücke in der
Dorotheenstadt bebaut. In der alten Mitte, in unmittelbarer Nähe zum Maxim-Gorki-Theater, entsteht der Dorothea’s Place. Der Name ist eine Hommage an Kurfürstin Dorothea von Brandenburg.

In der Dorotheenstraße 12-14 sollen bis 2010 im Stil der klassischen Moderne zwei Stadthäuser gebaut werden. Die zwei Gebäude, die dort in den nächsten zwei Jahren entstehen, bieten 13 Luxuswohnungen für nationale und internationale Interessenten. Entworfen werden das Ensemble mit der gemeinsamen Tiefgarage, einer Laden- bzw. Galerie-Einheit und
zwei kleineren Stadtbüros vom Hamburger Architektenbüro Schweger Associated Architects. Die Architekten zeichneten in der Stadt bereits für die Treptowers und das Jakob-Kaiser-Haus verantwortlich. On top der Wohnungen, die Flächen zwischen 110 qm und 180 qm haben werden, entstehen noch zwei Penthouses mit ca. 250 qm bzw. 300 qm Größe.

Projektentwickler des Dorothea’s Place ist Artprojekt und Partner, die durch die Projekte Prenzlauer Gärten und Paul-Lincke-Höfe bereits bekannt sind. Investiert werden sollen 11 Millionen Euro. Nur 13 Wohnungskäufern und 2 Unternehmen kommen die Räume in der Immobilie zu Gute. Die Flächen werden zu Quadratmeterpreisen zwischen 4000 Euro und 6500 Euro verkauft.

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Dorothea’s Place

Die U-Bahnlinie 2, die kurz hinter dem U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park in den Boden verschwindet, wird zum Potsdamer Platz hin überdeckelt. Dort entsteht zur Zeit der Neubaukomplex The Charleston.

Wenig verwunderlich wird die Immobilie als teures Wohnquartier vermarktet.

Das „The Charleston“ ist ein architektonisch herausragendes, edles Wohnquartier. Hier entstehen 72 Wohnungen und Penthouses mit Dachgärten, Loggien und Terrassen.

Quelle: Pressemitteilung

Um dem edlen Anspruch gerecht zu werden, erhält The Charleston einen eigenen Fitness- und Wellnessbereich mit 3.500 Quadratmeter. In Kooperation mit einem benachbarten Hotel können die Bewohner auf einen Hotelservice zurückgreifen.

Den neuen Bewohnern an der Gabriele-Tergit-Promenade steht ein exklusiver Doorman-Service zur Verfügung, wodurch sie eine zentrale Postanschrift und Zugriff auf umfassende Servicedienstleistungen haben. Die neuen edlen Wohnungen und Penthouses sind zwischen 67 und 320 Quadratmeter groß, die Kaufpreise liegen zwischen 3.900 und 6.900 Euro pro Quadratmeter. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 10.300 Quadratmeter.

Der Etat für den Bau der Gruppen Kondor Wessels, Reggeborgh, Schaumann liegt bei etwas über 50 Millionen Euro. Die Fertigstellung des seit Mai 2008 im Bau befindlichen Projekts ist für Februar 2010 geplant. Die Überbauung des „The Charlestons“ wird das Architekturbüro Hilmer, Sattler & Albrecht planen.

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The Charleston

Die ehemalige Gartenstadt, die heutzutage von der GeWo Süd verwaltet wird, liegt in Berlin Tempelhof-Schöneberg. Die Lindenhof-Siedlung stammt bereits aus den Zwanziger Jahren. Der Lindenhof entstand zwischen 1918 und 1921.

Die berühmte Siedlung wurde unter Leitung des damaligen Schöneberger Stadtbaurats Martin Wagner (1885-1957) entworfen. Die Lindenhofsiedlung war Wegbereiter anderer Siedlungen aus den Zwanzigern. Sie ist Vorläufer beispielsweise der Hufeisensiedlung in Britz oder der Bauten an der “Onkel-Toms-Hütte” in Zehlendorf.

Der Lindenhof – eine Pioniersiedlung mit Vorbild-Charakter – zeichnete sich vor allem durch guten Wohnraum zu günstigen Konditionen, zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen und die Möglichkeit der Selbstversorgung in Hausgärten aus.

Quelle: Lindenhof Berlin

Im Umkreis der Lindenhofsiedlung gibt es noch freie Baugrundstücke.

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Lindenhofsiedlung

Am Ende einer innerstädtischen Straße, die (noch) industriell geprägt ist, fiel mir das Metrohaus Berlin sofort ins Auge.

Das Metrohaus, was sich an das Nachbarhaus förmlich anschmiegt, ansonsten sich aber in drei Himmelsrichtungen v.a. zum Besselpark hin öffnet, wird von runden Formen und hohen Fensterfronten geprägt.

Der Bauherr wirbt auf der Webseite für das Metrohaus für städtisches Wohnen in der Metropole mit folgenden Merkmalen:

• hohe Flexibilität in der Raumgestaltung
• repräsentativer Eingangsbereich mit Aufzug (barrierefrei)
• raumhohe Holzisolierglasfenster mit Dreh-, Kippflügeln und Schiebeelementen
• Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Raumhöhen bis 3,15 m
• großzügiger Badbereich mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche, Toilette und separatem Gäste-WC in den großen Wohnungen (namhafte Hersteller: Duravit, Kaldewei, Grohe oder glw)
• Sanitärbereiche mit Naturstein bzw. hochwertigen Fliesen
• großzügige Terrassen, Loggien zum Garten
• mechanisches Parksystem mit insgesamt 5 Stellplätzen, separater Müllentsorgung und Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc.
• Videogegensprechanlagen
• Energiestandard KfW 60
• 50% der Wohnungen barrierefrei geplant

Direkt hinter dem Grundstück des Metrohauses stand von 1835 bis 1915 eine von Carl Friedrich Schinkel erbaute Sternwarte, an deren nördlichem Flügel sich der preußische Nullpunkt befand. Bis 1992 war Normal-Null (NN) die amtliche Bezugsfläche für alle Höhen über dem Meeresspiegel. Sie wurde 1879 zur Landvermessung in Preußen eingeführt und binnen weniger Jahre von allen deutschen Staaten übernommen.

Das Metrohaus befindet sich am südlichen Ende der Markgrafenstraße, die parallel zur Friedrichstraße vom Gendarmenmarkt bis zum Jüdischen Museum an der Lindenstraße verläuft. Damit ist das Metrohaus in der Südlichen Friedrichstadt gelegen, dem Kreuzberger Teil der historischen Mitte von Berlin.

Der Standort hat ein enormes Entwicklungspotential seit sich die Friedrichstadt nach dem Mauerfall vom ehemaligen Randgebiet wieder zum pulsierenden Zentrum Berlins entwickelt hat. Sein Rückgrat, die in unmittelbarer Nähe vom Metrohaus gelegene Friedrichstraße, ist eine der begehrtesten Geschäftsstraßen Berlins und hat den Kurfürstendamm als hochklassigen Einkaufsboulevard mit seinem eigenen, kosmopolitischen Flair längst überholt.

Martin-Gropius-Bau, Jüdisches Museum, Berlinische Galerie, Checkpoint Charlie und der Gendarmenmarkt mit seinem berühmten Konzerthaus sind die großen, kulturellen Attraktionen, die sich im näheren Umfeld des Metrohauses befinden und internationale Aufmerksamkeit auf sich ziehen.

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Metrohaus Berlin

Die Voßstraße verläuft parallel zur Leipziger Straße im alten Regierungsviertel an der Wilhelmstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich beispielsweise die Botschaft Singapurs, eine Vorratsfläche der Bundesregierung sowie die Geschäftstandorte des Verbands Gesamtmetall und der Wirtschaftsanwälte Taylor Wessing.

Erbaut wurde das Voßpalais in den Jahren 1884-86 vom Architekten Wilhelm Böckermann, der es in den Folgejahren als Wohnhaus nutzte – die monumentale Fassade mit ihrem Wechsel von Renaissance- und Barockformen zeugt noch heute von der architektonischen Qualität eines gehobenen Wohnhauses aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Nach einem Um- und Ausbau 1934-35 diente es der Deutschen Reichsbahn bis zur Wende 1989 als Verwaltungsgebäude.

Für die Revitalisierung des Gebäudes wird derzeit gemeinsam mit renommierten Architekten ein Konzept entwickelt. Der Charakter der Gründerzeitarchitektur mit gut erhaltenen historischen Ausstattungsmerkmalen soll durch verantwortungsvollen Ausbau der sechs Etagen erhalten und durch moderne Ergänzungen unterstrichen werden.

Ein Bestandsbau in dieser Lage ist eine absolute Rarität. Ich freue mich darauf, dieses architektonische Juwel gemeinsam mit den Architekten neu zum Leben zu erwecken und es zu einem erstklassigen Wohn- und Businessstandort zu entwickeln.

, so Marc F. Kimmich, Gründer und Geschäftsführer vom Projektentwickler COPRO, der den Ankauf des Gebäudes als Glücksfall sieht.

COPRO beabsichtigt, das Objekt langfristig zu entwickeln und im Portfolio zu behalten. Zuvor hatte COPRO bereits in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Barkow Leibinger die ehemalige Therbusch´sche Ressource am Monbijou-Park revitalisiert, die heute nach der Fertigstellung in 2008 voll vermietet ist und unter anderem als Berliner Repräsentanz der international renommierten Galerie Sprüth Magers dient.

Voßpalais

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Voßpalais

Weit gefehlt! Seit Anfang der 30er Jahre gibt es Pläne für die U-Bahnlinie 10. Der ehemalige Berliner Bürgermeister Ernst Reuter – damals noch in der Position als Stadtrat für Verkehr – hatte den Plan vorgestellt, die Linie E vom Alexanderplatz Richtung Westen bis zum Alexanderplatz zu verlängern.

Da die U-Bahn bis heute nicht gebaut wurde, wird sie in der Fachwelt Phantomlinie genannt.

Alle Details zur Geschichte der U10 und allen anderen Berliner U-Bahnlinien mit vielen Fotos und Grafiken finden Sie auf der Webseite Berliner Untergrundbahn.

Dort erfährt man so großartige Sachen wie:

Am Rande sei hier noch erwähnt, dass es seit der Wiedervereinigung eine neue U-Bahnplanung gibt. Damals fuhr die U3 von Uhlandstraße bis Wittenbergplatz. Es gibt konkret seit 1996 die Planung, diese Linie ab Wittenbergplatz durch das Tiergartenviertel zum Potsdamer Platz zu verlängern. Von da an soll die U3 der bisherigen U10 Planung folgend nach Weißensee führen. Es gibt Gerüchte, diese Linie als Großprofillinie zu bauen, also genauso wie einst die U10, hingegen aber ist völlig offen, wann mit einem Bau dieser Linie zu rechnen ist.

Zudem habe ich auf der Seite das erste Mal von einem bereits fertig gebauten, aber nicht genutzten U-Bahnhof unterhalb der aktiven Anlagen am Innsbrucker Platz gehört. Der Bahnhof für die U10 wurde bereits beim Bau der darüber verlaufenden Stadtautobahn und U-Bahn realisiert, weil der Bau zu einem späteren Zeitpunkt zu aufwändig geworden wäre.

Wußten Sie um die Geschichte der U10? Kennen Sie andere Geheimnisse aus dem Berliner Untergrund? Denken Sie die U-Bahnlinie 10 wird jemals Realität? Wie finden Sie die Verbindung?

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U-Bahnlinie U10

Schöneberger Gasometer - Foto von Lienhard Schulz

Der Gasometer Schöneberg ist ein bis in die 90er Jahre industriell genutzter Niedrigdruckgasbehälter, der sich auf einem ehemaligen Gasag-Gelände in Berlin-Schöneberg befindet. Seit 1994 ist das 78 m hohe Wahrzeichen im Stadtquartier Rote Insel als Landmarke denkmalgeschützt.

Zwischenzeitlich gab es Pläne, im Schöneberger Gasometer Wohnraum zu schaffen. Mehrfach zerschlugen die Pläne sich. Anfang September 2008 ist dann Europas größte LED-Werbewand am Gasometer angebracht worden. Auf dieser wabenartigen Fläche sind die nächsten Jahre bei Dunkelheit Werbebotschaften zu sehen. Der Erlös fließt anteilig in die Renovierung des Gasometers. Als Spätfolge der Gasproduktion ist das Erdreich der Nordspitze des Geländes kontaminiert. das Areal wird in einen öffentlichen Park umgewandelt. Die Sanierung des Boden und die Umgestaltung findet derzeit statt.

Seit dem 10. April 2009 kann der Gasometer in einer geführten Tour bestiegen werden. Ich habe die Tour, die nicht nur die 456 Stufen des Gasometers zu einem Rundgang auf der oberen Plattform hinaufführt, mitgemacht. Ich konnte von diesem Aussichtspunkt ganz hervorragend die Hauptstadt von oben sehen. Unser Guide hat uns nicht nur Interessantes über die Geschichte des historischen GASAG-Geländes und seine Zukunft mit der ersten europäischen Energieuniversität näher gebracht, sondern auch eine tolle Stadtführung aus der Vogelperspektive gegeben. Der Aufstieg in 80 Meter Höhe und die knapp 30 Euro, die mich die Tour gekostet haben – hier können Sie die Tour buchen – waren ihren Preis allemal wert!

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Gasometer Schöneberg

Das beschauliche Schmargendorf wächst um eine neue Reihenhaussiedlung an einer der schönsten Alleen Berlins. An der Lentzeallee wird von der Groth Gruppe und Hochtief ein ehemaliges Feld der TU Berlin bebaut.

Das Gelände liegt direkt neben dem ehemaligen Bessy Berlin. Der Gebäudekomplex war ein Elektronenspeicherring für physikalische Experimente, wird heute aber andersweitig genutzt.

Das Versuchsfeld wird mit 64 Doppel- und Reihenhäusern bebaut. Zusätzlich wird es 12 Eigentumswohnungen geben.

Lentzeallee in Berlin Schmargendorf

Am Erfolg des Projektes habe ich keine Zweifel. Die Lage ist 1a. Guter Zugang zu Verkehrswegen (Autobahn-Anschluss, U-Bahn), bisher noch viele Parkplätze, ruhig, grün, teilweise hervorragende Aussicht und eine perfekte Balance zwischen zentraler Lage in der City zwischen Ku’Damm und Schloßstraße und Zugang zu Parks in Dahlem und dem Grunewald. Der Verkauf ist bereits in vollem Gange. Hier können Sie sich einen Überblick über die Angebote machen. Als Schmargendorfer bin ich verwundert darüber, wie der Verkauf und die Bebauung des Geländes von mir unbemerkt bleiben konnten.

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Lentzeallee

Bisher ist nichts erfolgt, aber die Pläne sind weiterhin aktuell wie ich einem Artikel im Tagesspiegel die Woche entnehmen konnte.

So wollen die Berliner Wasserbetriebe ihr altes Wasserwerk zum „Erlebnisstandort“ umgestalten. … Auf fünf Hektar sollen ein Restaurant, eine Brauerei mit Biergarten, Räume für Kultur, ein Wellnesscenter und ein Sportfachmarkt entstehen. Der Bezirk will im März das Bebauungsplanverfahren starten, die Fertigstellung ist im Herbst 2010 geplant. Als Vorbild gilt die Kulturbrauerei in Prenzlauer Berg.

Fotos und Informationen zu dem Gelände sind eher spärlich gesäht, aber zum Zwischenpumpwerk Lichtenberg findet sich folgender Text.

Das in märkisch-gotischer Backstein-Architektur errichtete Zwischenpumpwerk Lichtenberg (1889–93 von Richard Schultze und Henry Gill; Erweiterungen um 1900, 1925–28) bildet eine funktionelle Einheit mit dem Wasserwerk Friedrichshagen. Das aus Friedrichshagen gelieferte Wasser wurde hier in Reinwasserbehältern gespeichert und je nach Bedarf in das städtische Trinkwassernetz eingespeist, dabei wurde der Wasserdruck erhöht. Beide Anlagen galten damals als die größten und modernsten ihrer Art in Europa. Die sanierten Fördermaschinenhäuser, Einsteigehäuser zu den Reinwasserbehältern und die mehrere hundert Meter lange Einfriedung des Geländes stehen in starkem Kontrast zu den modernen Wohnhausbauten der Umgebung. Neben den Maschinenhäusern kann ein unterirdischer Reinwasserbehälter besichtigt werden.

Gefunden auf Berlin.de

Auf den Seiten der *Architekten REM+tec*, die schätzungsweise für einen Teil der Umbauten, wenn nicht sogar alle, verantwortlich sind, gibt es Fotos des Wasserwerks in Lichtenberg.

Wasserwerk Landsberger Allee

Wenn man nur wenige Jahre zurückblickt und an das Debakel um die Finanzierung der Kulturbrauerei denkt, ist die geplante Eröffnung nach einem ähnlichen Konzept sehr waghalsig. Ich bin gespannt, ob das gut geht! Denken Sie, der Standort wird sich gegen die Kulturbrauerei behaupten können?

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Wasserwerk Lichtenberg

Der legendären denkmalgeschützten Deutschlandhalle am südlichen Messeeingang in Berlin droht der Abriss. Die Messe Berlin GmbH hält die Sanierung sowie die Umnutzung des Gebäudes zu einem Kongresszentrum unter funktionalen und Kostengesichtspunkten für nicht vertretbar. Dem entgegen stehen die architekturhistorische Bedeutung und der Mythos des Gebäudes für Berlin. Die Deutschlandhalle wurde 1935 für die Olympiade gebaut. Im Krieg vollständig zerstört, entschloss man sich 1956 zum Wiederaufbau der Gebäudes im Architekturstil der 50er Jahre. Die wohl bekanntesten Veranstaltungen in der neuen Halle waren die Sechs-Tage-Rennen. Aber auch besondere Einzelereignisse, wie die Übertragung der ersten deutschen Farbfernsehsendung, fanden in der Deutschlandhalle statt. Heute ist das Gebäude für Großveranstaltungen nicht mehr gefragt. Nach dem Abriss der Eissporthalle wurde die Deutschlandhalle für den Eissport hergerichtet. Zur Zeit ist sie jedoch gesperrt, da die Deckenkonstruktion auf ihre Belastungsfähigkeit baufachlich untersucht werden muss. Für die Diskussionsveranstaltung stellt sich die Frage, gibt es trotz der Vielschichtigkeit der Problematik und Anforderungen an die neue Nutzung einen Weg zum Erhalt des Gebäudes zu vertretbaren Kosten?

Quelle: Ende eines Mythos? (PDF)

Karte Deutschlandhalle

Das letzte Wort hat wohl die Senatorin Junge-Reyer, die bei denkmalgeschützten Bauten über Abriss oder Erhalt entscheidet. Ich finde die Macht, die die Senatorin damit innehält erschreckend. Sie hat bei (zu) vielen Projekten Entscheidungsbefugnis über diese, unsere Stadt. Entscheidung die sich nicht rückgängig machen lassen.

Mich interessiert Ihre Meinung zum Thema Deutschlandhalle. Soll die Deutschlandhalle abgerissen werden? Darf eine einzelne Person über den Abriss denkmalgeschützter Gebäude entscheiden? Hinterlassen Sie jetzt einen Kommentar!

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Abriss Deutschlandhalle