Garten 23
Der Name der neuen Wohnanlage Garten 23 verrät nicht unbedingt, wo sich die Immobilien in Berlin befinden. Es sei denn, man kennt die Gartenstraße im Bezirk Berlin-Mitte. Hier hatte vor einiger Zeit die Immobilienfirma Ziegert die Grundstücke Gartenstraße 23/24 erworben. Nach der Fertigstellung einiger besonderer attraktiver Wohnobjekte kann man der Werbung „Wohnen wie im Grünen – in der Mitte von Berlin“ nicht widersprechen.
Das Konzept der Firma Ziegert ist auf den Erwerb von Wohnungen, Gewerbeobjekten, Pent- und Reihenhäusern ausgerichtet. Individuelle Ansprüche auf hohem Niveau sind durchaus erwünscht.
Die Neubauten in der Gartenstraße bestehen aus einem Zwillingswohnblock mit Etagenwohnungen und jeweils einem Penthouse sowie vier Townhouses. Diese bilden einen harmonischen Reihenhauskomplex, der eindeutig dem wieder aktuellen Bauhaus-Stil entspricht. Das gesamte Angebot im Wohnhaus umfasst drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 22 Eigentumswohnungen, verteilt auf fünf Etagen. Die beiden Penthäuser mit großzügigen Terrassen im Wohnbereich und jeweils einer Dachterrasse über dem Wohnbereich (!) sind mehr als eine grüne Krönung. Ihre Ausstattungen sind identisch: Eichenparkett, Masterbad mit Dusche und Wanne, Duschbad für die Gäste. Für den Bereich Die offene Bauweise Wohnen, Essen und Kochen stehen Dank offener Bauweise ein Bereich von über 70 Quadratmetern zur Verfügung. Vier weitere, kleinere Wohnbereiche bieten die Möglichkeiten zum „individuellen Rückzug“, sogar auf eigene Terrassen. Noch stehen beide Penthausoptionen – Gesamtfläche 148 qm oder 196 qm – zum Verkauf.
Die Townhouses besitzen neben zwei Süd-Terrassen einen zusätzlichen kleinen Garten mit Sondernutzungsrecht. Ihre Wohnflächen verteilen sich auf drei Ebenen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Atelier (39 qm), das von einer großzügigen Terrasse eingerahmt wird. Die übrigen Wohn- und Schlafbereiche verteilen sich auf Ober- und Erdgeschoss. Ihre raumhohen Glasflächen vermitteln die gleiche Wohnatmosphäre wie in den Penthäusern.
Das Prinzip der offenen Bauweise gilt ebenfalls für die Eigentumswohnungen. Eine Selbstverständlichkeit war dabei der Einsatz hochwertiger Materialien und ein zukunftssicheres Energiekonzept: Bodentiefe Sonnenschutzverglasungen, Eichenparkett, Fußbodenheizungen, Kaminanschluss sowie ein passives Schalldämm-Lüftersystem. Die hocheffiziente Wärmedämmung sämtlicher Gebäude und ihr Anschluss an eine Fernwärmequelle erfüllen sämtliche Vorgaben der Energie-Einspeisung (EnEV).
Fazit: Eigentümer erwerben mit ihrem Anteil am „Garten 23“ nicht nur einen anerkannten Energiepass zum individuellen Wohnen, sondern auch die Vorzüge der zentralen, attraktiven Lage im aufstrebenden Bezirk Berlin Mitte.
Autor: Immobilien Berlin
Stichwörter: Eigentumswohnungen, Energiekonzept, Gärten, Garten 23, Gartenstraße, Mitte, Townhouse, Ziegert
1 Kommentar auf “Garten 23”
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Immobilientipp
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16. Mai 2011 um 06:41
[...] Zu einem neuen Hotspot der Neubauten entwickelt sich die Gartenstraße in Mitte mit dem Projekt Garten 23 als Pionier. Ein Bezirk aus dem wir in nächster Zeit noch mehr hören werden, ist Pankow. [...]