K25 Stadtpalais
Mitten in Berlin in einem aufwändig sanierten Denkmalschutzobjekt der Gründerzeit leben oder auch die Altersvorsorge optimieren durch eine Kapitalanlage, dazu steuerliche Erleichterungen in Anspruch nehmen – das ist das Konzept, das hinter dem Objekt K25 steht.
Das Objekt – ein Stadtpalais – wurde schon im Jahr 1886 im klassischen Stil der Gründerzeit erbaut. Heute steht das Objekt unter Denkmalschutz. Das gesamte Objekt einschließlich des exklusiven Eingangsbereichs, der Treppenhäuser und der Fassade wurden aufwändig kernsaniert und restauriert. Die gesamte Sanierung erfolgt gemäß den strengen Auflagen der Denkmalschutzbehörde, damit die entsprechenden steuerlichen Vergünstigungen in Form der Absetzungen für Abnutzung (Afa) in vollem Umfang zur Anwendung kommen.
Dabei zeichnet sich das Objekt schon durch seine exponierte Lage aus. Einerseits ruhig und beschaulich gelegen, andererseits stilvoll eingerichtet ist das Palais aus der Gründerzeit in der Kastanienallee. Zentral im Berliner Wohnkiez Prenzlauer Berg gelegen, wohnt man hier in einem äußerst interessanten Viertel, das an Vielfalt kaum zu überbieten ist. Abwechslungsreich und multikulturell auf der einen Seite, gemütliche Bistros und angesagte Bars auf der anderen Seite. Es ist dann auch die außergewöhnliche Umgebung, die den Reiz einer Eigentumswohnung in der Kastanienallee ausmacht. Ganz in der Nähe befinden sich der Kollwitzplatz, die Zionskirche, die Kulturbrauerei, der Mauerpark und die Schönhauser Allee mit der Oderbergerstraße, die beide zum Flanieren einladen. Eine Vielzahl von Restaurants, Kinos, Galerien und topaktuellen Läden lassen keine Langeweile aufkommen. Unnötig zu erwähnen, dass alle Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe dieses außergewöhnlichen Objektes liegen.
Die wunderschönen Wohnungen haben zwischen ein und fünf Zimmern, was einer Größe zwischen 35 und 168 Quadratmetern entspricht. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit funktionalen Bädern und schicken Küchen – eine Eigentumswohnung, die nach der Fertigstellung keine Wünsche offen lässt.
Besonders interessant – für das Objekt kommen die wirtschaftlichen Vorteile der Sanierungs-Afa zur Anwendung. Die Absetzung ergibt sich nach Paragraf 7j EStG zu Gebäuden in Sanierungsgebieten, voraussichtlich bis zu 60 Prozent der Anschaffungskosten werden steuerlich begünstigt sein. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren mit der Fertigstellung von dieser Vergünstigung.
Das K25 ist damit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant – vor steuerlichen Hintergründen und als Baustein der individuellen Altersvorsorge.
Autor: Immobilien Berlin
Stichwörter: Afa, Denkmal, Eigentumswohnung, Gründerzeit, K25, Kapitalanleger, Kastanienallee, Prenzlauer Berg, Sanierung, Wohnungen
Wie ist Ihre Meinung zu diesem Thema?
Immobilientipp
-
-
