Brachfläche des Monats

Wir führen hiermit eine Rubrik namens Brachfläche des Monats neu ein. Wie der Titel schon vermuten läßt, handelt es sich um einen monatlich erscheinenden Artikel, indem eine der wenigen in Berlin noch vorhandenen Brachflächen vorgestellt wird. Wir suchen Flächen aus, die theoretisch Bauland sein könnten, aber nicht unbedingt sein müssen. Die Brachfläche des Monats wird jeden 5. eines Monats veröffentlicht.

Den Start macht ein großes Gelände parallel zur Bahntrasse zwischen Lunapark / Halensee bis hin zum S-Bahnhof Grunewald. Das Gelände ist bereits geräumt, planiert, begrünt und mit einer Strasse erschlossen. Die nicht mehr ganz so brach liegende Fläche zieht sich ca. 500 Meter parallel zur Trabener Straße mit ihren schönen Einfamilienhäusern und Villen. Auf der anderen Seite ist eine sehr hohe Schallschutzmauer zur Abdämmung der Geräusche des Bahnverkehrs errichtet worden.

Das Gelände ist bisher nicht freigegeben. Die Zugänge sind etwas halbherzig mit hüfthohen Zäunen zugestellt. Abends, respektive Nachts sind auch die Straßenlaternen schon angeschaltet. Die Markierungen deuten daraufhin, dass dort in nächster Zeit gebaut wird. Ich tippe auf eine Siedlung kleiner Reihenhäuser mit ebenso kleinen Gärten. Ein Schild eines Bauherrn habe ich nirgends gesehen.

Brachfläche des Monats – August

Die Lage an sich ist gut, hat aber ihre Tücken. Im Dreieck zwischen Stadtautobahn, Avus und Bahntrasse möchte man meinen, die Verkehrsanbindung wäre exzellent. Aber um aus dem Gelände herauszukommen, muss der Bewohner einen ziemlichen Umweg fahren. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung existiert erst am S-Bahnhof Grunewald. Dort aber mit immerhin einer S-Bahn-Linie und zwei Buslinien. Bis dort ist es ein kleiner Fußmarsch. Direkt hinter der Schallschutzmauer liegt eine Betriebswerkstätte der (S-)Bahn. Die Autobahnen dürften auch hin und wieder, je nachdem wie der Wind steht, etwas Lärm verursachen. Ansonsten ist die Gegend sehr, sehr ruhig.

Autor: Immobilien Berlin

Stichwörter: Bauland, Brachfläche, Charlottenburg, Freifläche, Grunewald, Land, Straße, Wilmersdorf

Dieser Eintrag wurde veröffentlicht am 5. August 2009 um 12:48 und ist erschienen in der Kategorie Brachfläche des Monats. Sie können Reaktionen auf diesen Eintrag mit Hilfe des RSS 2.0 Feed verfolgen. Sie können eine Reaktion hinterlassen oder einen Trackback von Ihrer Seite setzen.