Metrohaus Berlin
Am Ende einer innerstädtischen Straße, die (noch) industriell geprägt ist, fiel mir das Metrohaus Berlin sofort ins Auge.
Das Metrohaus, was sich an das Nachbarhaus förmlich anschmiegt, ansonsten sich aber in drei Himmelsrichtungen v.a. zum Besselpark hin öffnet, wird von runden Formen und hohen Fensterfronten geprägt.
Der Bauherr wirbt auf der Webseite für das Metrohaus für städtisches Wohnen in der Metropole mit folgenden Merkmalen:
- hohe Flexibilität in der Raumgestaltung
- repräsentativer Eingangsbereich mit Aufzug (barrierefrei)
- raumhohe Holzisolierglasfenster mit Dreh-, Kippflügeln und Schiebeelementen
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Raumhöhen bis 3,15 m
- großzügiger Badbereich mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche, Toilette und separatem Gäste-WC in den großen Wohnungen (namhafte Hersteller: Duravit, Kaldewei, Grohe oder glw)
- Sanitärbereiche mit Naturstein bzw. hochwertigen Fliesen
- großzügige Terrassen, Loggien zum Garten
- mechanisches Parksystem mit insgesamt 5 Stellplätzen, separater Müllentsorgung und Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc.
- Videogegensprechanlagen
- Energiestandard KfW 60
- 50% der Wohnungen barrierefrei geplant
Direkt hinter dem Grundstück des Metrohauses stand von 1835 bis 1915 eine von Carl Friedrich Schinkel erbaute Sternwarte, an deren nördlichem Flügel sich der preußische Nullpunkt befand. Bis 1992 war Normal-Null (NN) die amtliche Bezugsfläche für alle Höhen über dem Meeresspiegel. Sie wurde 1879 zur Landvermessung in Preußen eingeführt und binnen weniger Jahre von allen deutschen Staaten übernommen.
Das Metrohaus befindet sich am südlichen Ende der Markgrafenstraße, die parallel zur Friedrichstraße vom Gendarmenmarkt bis zum Jüdischen Museum an der Lindenstraße verläuft. Damit ist das Metrohaus in der Südlichen Friedrichstadt gelegen, dem Kreuzberger Teil der historischen Mitte von Berlin.
Der Standort hat ein enormes Entwicklungspotential seit sich die Friedrichstadt nach dem Mauerfall vom ehemaligen Randgebiet wieder zum pulsierenden Zentrum Berlins entwickelt hat. Sein Rückgrat, die in unmittelbarer Nähe vom Metrohaus gelegene Friedrichstraße, ist eine der begehrtesten Geschäftsstraßen Berlins und hat den Kurfürstendamm als hochklassigen Einkaufsboulevard mit seinem eigenen, kosmopolitischen Flair längst überholt.
Martin-Gropius-Bau, Jüdisches Museum, Berlinische Galerie, Checkpoint Charlie und der Gendarmenmarkt mit seinem berühmten Konzerthaus sind die großen, kulturellen Attraktionen, die sich im näheren Umfeld des Metrohauses befinden und internationale Aufmerksamkeit auf sich ziehen.
Autor: Immobilien Berlin
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